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赣州2020年土拍回顾!信丰县第一!
发布者:蜗牛淘房
发布时间:2021-03-26

家有余粮,心里不慌。土地才是房企的“粮仓”,土地存储规模和结构才是房企业绩的根本。虽然由于疫情的影响,土地市场曾有过短暂的停滞不前,但2020年的土地供应和成交规模仍然赶在了2019年。这一年来,那么赣州土地市场的表现到底如何呢?哪些人将是一年中的大赢家?跟小编一起来看吧!

 

数据显示,2020年1-12月,赣州全市共成交1000宗土地,比上年同期增加0.1%,其中465宗用于商业住宅,比上年同期下降7.73%;商服用地140宗,比上年同期增长18.6%;工业用地326宗,比上年同期下降2.97%;其它用地69宗,比上年同期增长68.3%。

 

从总体上看,一方面,楼市回暖的信号越来越强,区域土地供应仍在增加,2020年赣州土地市场在这只“黑天鹅”的干扰下,并没有受到太大影响,仍然是往年的余温。且从全年土地成交总量、成交宗数仍呈上升趋势来看,房企积极拿地的势头并未减弱。

 

01.区域分布:信丰县成交土地119宗,居第一位。

 

就成交面积而言,信丰县以119宗成为2020年成交面积最多的地块,紧随其后的是赣州中心城区,成交面积为106宗。

 

其它县市成交仍十分活跃,包括南康区成交78宗,赣县24宗,宁都县24宗,会昌县94宗,上犹县76宗,石城县43宗,崇义县61宗,大余县23宗,兴国县28宗,龙南市33宗,定南县27宗,安远县61宗,寻乌县41宗,全南县21宗,瑞金市58宗。

 

2020年信丰县的土拍市场表现优异,与其经济发展并不相关。2018年赣州各县市GDP排名中,信丰县整体排名第4位,增量排名第6位,名义增长速度排名第9位,这在各县市中十分突出。2020年上半年,信丰县上半年GDP达到110.47亿元,仅次于于都县127.63亿元的112万元,有赶超其他县的趋势。

 

赣州各区县GDP排名

 

02.2020年全年土地市场成交总额为404亿美元,80%的商业和住宅用地

 

以2020年全年成交金额来看,商住用地仍是成交重灾区,占成交总额的80%,其中商业设施服务类占13%,工业类占4%,其它类占3%。

 

数据显示,2020年1-12月赣州市区土地成交总额约4040000.678万元(约404亿元),比上年同期增长10.8%;

 

2020年1-12月,其中商业住宅用地成交总额为3206567.238万元(约320.7亿元),比上年同期增长21.3%。

 

2020年1-12月,其中商业服务业用地成交金额539206.3854万元(约53.9亿元),比上年同期下降25.8%。

 

2020年1-12月,工业用地成交金额为161043.1096万元(约16.1亿元),比上年同期下降0.35%。

 

2020年1-12月,其它土地成交金额133183.9456万元(约13.3亿元),比2019年全年增长17.4%。

 

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